stallwanger it.dev | consulting

Gerne stehen wir Ihnen bei folgenden Real Estate Portfolio Management und Real Estate Investment Themen zur Verfügung.

_Entwicklung von Cashflow Modellen auf Fonds oder Property-Levels

> Datenbelieferung oder Datenanbindungen mittels MRI (Intuit), SAP FI, ORACLE

> Risikofrühwarnsystem, Grenzwertanalysen, Stresstests, Sensitivitätsanalysen, Monte Carlo Simulation
> Verkehrswertanalyse, -entwicklung, Anteilspreisermittlung
> Refinanzierungssimulationen, Cashpool, Darlehensportfolioanalyse

> Einbeziehung von direkt gehaltenen Investments oder SPVs

> Berechnung des NOI (Net Operating Income), Discounted Cashflow (DCF), Term & Reversion, WertV, Soll-Ist-Vergleiche, Gutachtenimport

_Finanzmanagement

> Kapitalstruktur (Soll-Ist- Vorjahr), Kapitaldienst (Soll-Ist-Vorjahr), Eigen- und Fremdkapital, Gesellschaftsdarlehen, Beleihungswerte
> Refinanzierungssimulationen, Cashpool, Darlehensportfolioanalyse inklusive Loan-To-Value Ratio (Beleihungsauslauf LTV).

> Integriertes Berichtspaket

> Nachhaltigkeit (Sustainability) für Ihre Unternehmensziele und ereignisgesteuertes Informationssystem

_Fondscontrolling

> Liquiditätsmanagement, Fonds- und Investorenrendite, Grenzprüfung nach InvG, Fee-Simulation
> Spezialfonds, SICAV/FCP, Dachfonds, mehrstöckige Vehikel

_Fondsreporting für Institutionelles Asset-Management

   > Reportingsysteme für Shareholder (automatisierte PowerPoint Präsentationen)
   > Exporting für SAP FI, SAP BW

   > Exporting / Datenbelieferung (XML, Excel, CSV) für externe Schnittstellen und Gremien z.B. Bafin XML, FundsXML (BVI XML)

_Beispiel Portfolio-Modell

(Real Estate auf FONDS-Ebene oder Property-Level )

Mit Import / Export Makros für die Implementierung SAP-Daten zu Excel oder anderen Datenquellen (TSQL, MSSQL, ORACLE, XML)

_Beispiel Portfolio-Tool für Darlehensverwaltungs-Management (Gesellschafterdarlehen oder Bankdarlehen)

Unter MS-Access 2007-2010 mit Reminderfunktionen für Meldepflichten (ebenfalls Export Funktion nach Outlook).

Mit Effektiv-Zinsberechnung, Darlehensarten (non recourse only, recourse only, mixed recourse), Sicherheitsarten oder mit endfälliges Darlehen,Tilgungsdarlehen,Annuitätendarlehen, endfällig mit Sondertilgungsmöglichkeit,Kreditlinie.

Mit verschienden Covernent Arten:

loan-to-value (LTV) look-back, loan-to-value (LTV) look-forward
Debt Service Coverage Ratio (DSCR) look-back, Debt Service Coverage Ratio (DSCR) look-forward
Interest Cover Ratio (ICR) - look-back, Interest Cover Ratio (ICR) - look-forward
100% Beleihungswertgrenze, Loan Live Cover Ratio (LLCR), max. Verschuldungsgrad Fonds
max. Grenze / Höhe Ausschüttung an SV lt. Darlehensvertrag, max. Grenze / EBITTDA / Net Debt
Equity Ratio, Average Rental Price p.m², not less than, Delay in Rental Payment not more than
Vacancy not more than

Darlehensmanagement

Mit Vergleichsfunktion der Darlehensarten/Angebote mit Wechselkursen und Wechselkurssimulationen

Darlehensmanagement